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天津万科怡园长者中心内设床位206张，为老年人提供了舒适安逸的居住空间。其定位为城市养老照料中心，主要提供多种服务项目，包括日常生活照料、科学健康护理、医疗康复服务、娱乐文化服务、心理健康服务、餐饮服务以及个性化服务等。无论老年人在生活、健康、娱乐还是心理方面的需求，这里都有全面的服务内容，以满足他们多方面的关注。
天津万科怡园长者中心也注重老人们的精神文化生活。娱乐文化服务涵盖了各种娱乐活动，如音乐欣赏、手工制作、书法练习等，为老人们创造了丰富多彩的时光。心理健康服务则关注老人的心理需求，提供心理咨询和支持，让他们在身心健康上都得到关怀。
天津万科怡园长者中心内设医务室，实现医保就医。中医主任医师定期坐诊，提供养生咨询服务，帮助老人进行身体调节，内科医生对老人常见病、多发病提供预防及诊治服务。同时聘请康复师为有需求的老人提供科学的康复方案及实施计划。
天津万科怡园长者中心餐饮由专业的厨师团队打造，统一管理，保证品质。依据24节气调配膳食，提供每日三餐两点的健康可口饮食。提供生日餐、节日餐、多人聚餐及零点、送餐等服务。制定营养健康档案，做到营养管理的数据化，掌握老人饮食特点及对饮食的特殊需求。
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