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入住长沙泰康之家湘园需要满足以下条件：
年龄条件
一般情况：男性需大于等于 60 周岁，女性需大于等于 55 周岁。
特殊情况：若通过购买保险入住，对于投保人本人有保证入住权，在 80 岁以前均可入住；若为子女等提前购买保险，如青少年版保险入住，被保险人年龄为 0-18 岁，投保人年龄不能超过 18 岁；青年版保险入住，投保人年龄在 19-39 岁。
健康条件
疾病限制：不能患有传染病、精神疾病或者障碍等可能影响其他住户健康和安全的疾病，同时不能有酗酒、吸毒等不良行为。
健康评估：入住前需要进行全面的照护等级评估，由专业人员确认老人的身体状况、生活自理能力等，以确定满足住户健康和安全需求的照护等级和可居住业态，进而匹配相应的服务和房型。
行为规范条件：入住人员不能有违法犯罪的行为，也不能有违反公序良俗的行为，需遵守社区的各项规章制度，以维护社区的和谐与安全。
费用条件
保险入住：需购买 160 万总额的养老年金保险，缴费方式有 10 年、5 年、3 年或者一次性缴清等多种选择。也有特殊情况，如青少年版 100 万（5 万16 年），青年版 160 万（10 万16 年）。
押金入住：独立区需缴纳 5 万 / 户的押金，护理区需缴纳 5 万 / 床的押金，同时需按所选房型和服务项目缴纳相应的月费等费用。