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一、基础信息
性质：民营高端医养社区（泰康保险集团旗舰项目）
地址：杭州市西湖区清谷路 333 号（西湖景区内，毗邻龙井茶园）
交通：距西湖 16 公里，地铁 6 号线之江段（建设中），绕城高速龙坞出口 4 公里
规模：占地 4.4 万㎡，独立公寓 355 户 + 护理床位 71 张，容积率 0.6
资质：四级养老机构，医保定点单位（2024 年纳入长护险协议机构）
二、2025 年最新价格体系
（注：以下价格含房费 + 基础服务费，押金 5 万元 / 户，餐费另计）
| 房型 / 入住人数 | 面积（㎡） | 1 人月费（元） | 2 人月费（元） |
|---|---|---|---|
| 一居室 | 45 | 9,900~11,700 | 12,500~16,100 |
| 舒适一室一厅 | 63 | 14,500~16,300 | 17,100~20,700 |
| 温馨一室一厅 | 82 | 19,000~20,800 | 21,600~25,200 |
| 两居室（稀缺户型） | 108 | 28,500~30,300 | 31,100~34,700 |
特殊说明：
餐费标准：自助餐 1,200~1,800 元 / 人 / 月（糖尿病等特殊膳食定制免费）
三、医养结合核心优势
自建一级综合医院
科室配置：全科门诊、康复中心、慢病管理中心、记忆照护专区
医疗合作：浙一医院之江院区、浙江省立同德医院等三甲绿色通道
特色技术：长三角最大水疗康复中心，AI 健康监测系统（2025 年新增）
照护体系创新
分级护理：独立生活→协助生活→专业护理→记忆照护无缝衔接
1+N 模式：1 名主责护士 + N 名多学科团队（康复师 / 营养师 / 社工等）
非药物疗法：音乐疗愈、园艺疗法、认知训练（失智专区专属方案）
四、适老化设施与生活服务
居住环境
隈研吾建筑设计，日式枯山水庭院，全屋圆角家具 + 智能呼救系统
负氧离子日均 2000+，茶园景观房型占比超 60%
文娱配套
乐泰学院：茶道 / 书画 / 桥牌等 60 + 课程（浙大退休教授授课）
高端设施：恒温泳池、电子高尔夫、影院（每周放映经典老片）
特色活动：龙井采茶节、银发艺术展、跨代亲子工作坊
餐饮服务
米其林顾问团队研发适老化菜单，时令菜占比超 40%
24 小时送餐服务，宴会厅提供寿宴 / 家宴定制