本站所展示的文字、图片、价格等项目介绍存在时效性，项目最新情况以现场参观及咨询为准。本站展示内容仅供参考！
在南京这座六朝古都的东部门户 —— 仙林大学城，泰康之家・苏园以 “医教研养康” 五位一体的创新模式，重新定义高品质养老生活。作为泰康保险集团布局长三角的旗舰社区，苏园不仅拥有得天独厚的自然环境和国际化的适老化设计，更依托泰康仙林鼓楼医院构建起全生命周期的医疗保障体系，成为南京乃至全国养老领域的标杆之作。
一、区位与环境：紫东核心的生态宜居典范
泰康之家・苏园坐落于南京紫东新区核心区域，紧邻泰康仙林鼓楼医院及医院二期，与羊山公园、灵山等自然景观融为一体。社区三面环山、植被覆盖率超 40%，空气中负氧离子含量常年保持高位，堪称 “城市绿肺”。
交通便利：地铁 2 号线羊山公园站步行 10 分钟可达，330 路、178 路等公交线路直达社区门口，自驾可通过玄武大道快速通达全城。
生活配套：金鹰奥莱城、亚东商业广场等商圈环绕，步行 15 分钟即可满足购物、餐饮需求；社区内设老年用品商店、美发室等，足不出户解决日常所需。
二、建筑与设计：传统与现代的诗意交融
苏园由同济大学建筑设计研究院章明团队担纲设计，巧妙融合南京 “环建一体” 的城市特色，打造出 “走街串巷，漫步田园” 的园林式社区：
活力中心：仿明朝宫殿式建筑，重檐斗拱、飞檐翘角，内部以江南园林瞻园为灵感，营造出 “一步一景” 的东方美学空间。
适老化细节：全屋圆角家具、防滑地砖、智能呼叫系统；卫生间配备智能马桶、助浴椅、无障碍扶手；社区风雨连廊全覆盖，雨天出行无忧。
景观设计：EDSA 团队打造竹林通幽、冥想花园等主题景观，配合四季花厅、阳光长廊，实现 “推窗见绿，移步换景”。
三、医养结合：全生命周期的健康守护
苏园与泰康仙林鼓楼医院（三甲标准）共同构建国内首个 “医教研养康” 五位一体医养综合体，为居民提供从健康管理到急重症治疗的无缝衔接服务：
三级医院护航：社区与医院信息化系统打通，居民可享全程绿通就诊、专家会诊，步行 5 分钟直达医院门诊。
社区内设康复医院：配备 CT、彩色 B 超等先进设备，提供术后康复、认知症照护、慢性病管理等服务，24 小时急诊急救团队随时待命。
“1+N” 照护模式：1 位长辈配备 1 个由医生、护士、康复师、营养师组成的专业团队，根据健康评估定制个性化照护方案。
四、服务与生活：品质与温度的双重体验
（一）特色餐饮：金陵风味与科学营养的碰撞
专业团队：米其林厨师领衔，营养师定制 “不时不食” 菜单，提供金陵盐水鸭、鸭血粉丝汤等地方特色美食。
适老化设计：软食餐、糖尿病餐、痛风餐等特殊餐饮可选，餐品软烂易消化，低盐低脂。
社交场景：餐厅设开放式厨房，居民可参与美食 DIY 活动，每月举办主题美食节。
（二）文化养老：60 + 课程点燃生命活力
乐泰学院：开设书法、绘画、钢琴、昆曲等 60 余门课程，定期举办书画展、音乐会。
兴趣社群：舞蹈队、合唱团、摄影俱乐部等 30 余个社团，居民自发组织活动，实现 “老有所为”。
主题活动：春节庙会、中秋灯会、生日派对等节庆活动不断，社区内常年洋溢欢声笑语。
（三）智慧养老：科技赋能安全与便利
智能设备：智能床垫监测睡眠质量，跌倒报警系统实时响应，健康手环记录运动数据。
远程医疗：与全国 2000 + 三甲医院专家视频会诊，慢性病管理云端化。
智慧生活：社区 APP 一键报修、点餐、预约活动，子女可远程查看长辈健康报告。
五、收费与入住：多元选择，灵活便捷
房型 | 面积（㎡） | 月费（元） | 押金（万元） | 餐费（元 / 月） |
单室套 | 30 | 8600 | 3 | 1000-1800 |
大一居 | 45 | 13500 | 3 | 1000-1800 |
一室一厅 | 52 | 18400 | 3 | 1000-1800 |
两室一厅 | 81 | 27000 | 3 | 1000-1800 |
入住方式：
押金入住：3 万元 / 户（夫妻同住仅需 3 万），3 个月内不满意可全额退款。
保险入住：购买泰康幸福有约保险计划，享优先入住权及月费抵扣。
泰康之家・苏园以 “医养融合、文化养老、智慧生活” 三大核心优势，为南京及长三角地区长者提供了一个 “老有所医、老有所学、老有所乐” 的理想家园。如果您正在寻找高品质养老社区，不妨亲临苏园体验，感受 “五位一体” 医养综合体的魅力。
地址：南京市栖霞区仙林大学城灵山北路 188 号
交通：地铁 2 号线羊山公园站 1 口出，步行 10 分钟；330 路、178 路公交直达社区门口。