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天津作为京津冀核心城市，养老资源丰富，涵盖高端医养社区、连锁品牌及特色化服务机构。以下推荐结合官方评级、服务特色及 2025 年最新动态整理，供参考：
一、高端医养社区（7000 元 / 月以上）
国寿嘉园・天津乐境
地址：西青区辛口镇（近水西公园）
特色：央企中国人寿打造，13 万㎡生态社区，中日美联合设计，配备二级康复医院，提供 MDT 多学科健康管理，津京冀 1 小时交通圈便捷。
收费：7000-20000 元 / 月（含长护险补贴后最低 4500 元 / 月）。
适合人群：高净值家庭、术后康复需求者。
2.椿萱茂・璟湾长者社区
地址：河北区海河东路（核心城区）
特色：天津首个城市核心区高端社区，海河景观房，毗邻三甲医院（2.1km 内），设认知症照护专区，五星级餐饮团队。
收费：7000-20000 元 / 月。
适合人群：活力老人、阿尔茨海默病早期干预需求者。
3.泰康之家・津园
地址：西青区侯台片区（近天津第一中心医院）
特色：泰康保险旗舰项目，规划 1600 单元 + 二级康复医院，引入美国 CCRC 持续照护模式，预计 2025 年 7 月开业。
收费：5500-18000 元 / 月。
适合人群：提前锁定稀缺资源的高收入家庭。
二、中端综合型机构（3000-8000 元 / 月）
天津宜善园高端养老中心
地址：西青区中北镇星光路 76 号
特色：日式精细化服务，全套房设计，配备中医理疗中心和空中花园，失能老人 24 小时翻身记录系统。
收费：6000-12000 元 / 月。
适合人群：偏好中西医结合护理的中高端客群。
5.海福祥养老护理院（连锁）
地址：静海区（500 床规模）、东丽区金钟街（200 床）
特色：医保定点连锁品牌，重点服务失能 / 临终关怀，提供压疮护理、康复训练，静海区院区设宗教心灵慰藉室。
收费：3000-5000 元 / 月（东丽院区 4600-11300 元 / 月）。
适合人群：刚需家庭、远郊养老需求者。
6.陶乐养老长虹公园分院
地址：南开区长虹公园旁（地铁 2 号线直达）
特色：家庭式照护，专注失智症非药物干预（音乐疗法、怀旧疗法），距人民医院 1km。
收费：3000-6500 元 / 月。
适合人群：需便捷医疗支持的失智老人。
三、特色化 / 社区嵌入式机构（2500-6000 元 / 月）
武清区养老护理中心
地址：武清区下朱庄街（近京津高速）
特色：公建民营四星级，80 亩园林环境，政府补贴后实际低至 1500 元 / 月（武清户籍），提供京津高速专属班车。
收费：3500-7000 元 / 月（补贴后）。
适合人群：郊区养老、预算有限的家庭。
8.金煦福金地艺城颐养中心
地址：津南区金地艺城悦府
特色：金地健康旗下，医养结合模式，毗邻环湖医院、胸科医院，提供个性化膳食和文娱活动。
收费：3500-8000 元 / 月
适合人群：津南区及周边居民。
9.东丽陶乐家分院（万科社区嵌入型）
地址：东丽区万科魅力之城
特色：社区嵌入式养老，允许携带宠物，失能老人每月 1 次免费外出（公园 / 超市），营造居家感。
收费：3800-5500 元 / 月。
适合人群：偏好社区化养老的家庭。
四、公办及普惠型机构（2000-5000 元 / 月）
西青区第一养老院（公建民营）
地址：西青区精武镇
特色：政府民心工程，设失智专区、康复室，配备 24 小时护士，提供兜底保障护理区（低至 2000 元 / 月）。
收费：2000-5000 元 / 月。
适合人群：经济困难的失能老人。