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深圳招商观颐之家蛇口颐养中心作为招商蛇口旗下中高端康养品牌，坐落于盐田区沙头角片区，北邻梧桐山国家森林公园，南接中英街历史文化街区，形成了“背山面海”的独特地理格局。该中心依托梧桐山天然氧吧的生态优势，全年空气质量优良率达95%以上，院内种植多品类亚热带绿植，形成立体化园林景观体系。
项目总建筑面积达2.22万平方米，二期工程于2021年10月完成升级改造，现配置397张市场化养老床位。住养区域采用适老化设计标准，房间配备医用级电动护理床、紧急呼叫系统和无障碍卫浴设施。特别设置认知症专属照护单元，运用忆路同心认知症干预体系，通过怀旧疗法、音乐疗法等非药物干预手段延缓病程发展。
公共空间规划体现医养融合特色，设有800平方米康复治疗中心，配备智能步态训练仪、水疗按摩池等专业设备。屋顶花园打造立体休闲空间，设置园艺种植区、环形健步道及观景平台，可远眺深圳湾海景。院内配套建设2000平方米文体活动中心，涵盖书画创作室、声乐排练厅、智能体感游戏区等多元化功能模块。
交通配套方面，项目距离沙头角地铁站仅500米，周边3公里范围内分布盐田区人民医院等4家医疗机构。膳食服务采用HACCP食品安全管理体系，由注册营养师根据长者健康状况定制个性化餐单，提供糖尿病餐、低嘌呤餐等12种特殊膳食方案。
作为公建民营示范项目，中心创新推出阶梯式入住模式，支持10天至3个月的短期托养、1-2年的中期照护以及长期住养服务，满足不同家庭的多层次养老需求。运营团队配置医护、康复、社工等专业人员，持有养老护理员职业资格证书比例达100%，形成24小时全天候服务体系。