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北京市朝阳区东坝福寿苑养老照料中心位于东坝焦庄甲88号核心区位，毗邻占地面积达3513亩的东坝郊野公园，形成天然氧吧环绕的生态康养环境。养老院选址充分考量城市生态与居住便利的平衡，周边交通网络发达，距地铁3号线东坝站仅800米，家属探访便捷，同时完美避开城市喧嚣，实现"出则繁华，入则宁静"的居住体验。
院内主体建筑采用适老化园林设计理念，通过连廊将四栋独立楼宇串联成生态院落，绿化覆盖率达42%。中心庭院特设环形健康步道，地面采用高弹性防滑塑胶材质，两侧配置休憩座椅与紧急呼叫装置，辅以无障碍坡道设计，为长者提供全天候安全活动空间。楼顶开辟800平方米阳光花房，配备自动温控系统与雾化灌溉设备，长者可在园艺师指导下参与多肉盆栽、水培蔬菜等种植活动，体验都市田园乐趣。
居室设计贯彻"家文化"理念，单人间面积28平方米起，标配智能护理床、适老化卫浴系统及24小时生命体征监测设备。特别设计的记忆友好型房间，墙面采用柔和的莫兰迪色系，配备可调节色温的照明系统，有效缓解认知症长者的焦虑情绪。公共区域设置怀旧主题角，陈列老式缝纫机、二八自行车等年代物件，定期举办茶话会、老歌会等社交活动，唤醒长者情感记忆。
医疗配套方面，院内设立300平方米综合医疗站，配备全科医生、康复治疗师及中医理疗师团队，与朝阳医院东院建立绿色转诊通道。特色水疗康复中心引进日本步态训练水槽、德国经络导平治疗仪等先进设备，可为术后康复、中风后遗症患者提供专业水疗服务。认知症照护专区实施蒙特梭利疗法，通过个性化记忆盒子、定向训练课程等干预手段，延缓病情发展。
作为朝阳区智慧养老试点单位，该中心部署5G物联网系统实现全域覆盖。智能手环可实时监测长者定位、心率等数据，家属通过专属APP可查看每日活动轨迹与健康报告。餐厅配备AI营养分析系统，根据长者体检数据自动生成个性化食谱，后厨明档直播烹饪过程，让子女远程可见父母的饮食状况。