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合众优年南宁养老社区坐落于邕江与八尺江交汇处的龙岗大道东侧，作为三面环水的生态颐养社区，项目总规划占地面积达497亩，采用CCRC持续照料退休社区模式，形成居家养老、社区生活与专业照护相结合的多元服务体系。社区通过科学的功能分区与绿色生态设计，打造了容积率仅1.26、绿化覆盖率达50%的低密宜居环境，将自然景观与现代养老设施有机融合。
在硬件设施方面，社区配置了多层次健康管理空间，老年健康中心配备动态健康监测系统和专业康复设备，与健身活动中心形成完整运动康复链。AAC活跃长者社区内设置智能化适老化居所，配备紧急呼叫系统与无障碍动线设计，充分保障长者安全。占地约2300平方米的老年大学开设书法、声乐、园艺等课程，满足持续学习需求，而双层挑高的中央活动大厅则成为日常社交核心场所。
休闲娱乐设施呈现多元化布局，度假酒店式会所包含恒温泳池、茶艺室和影音剧场，会议中心可承办百人规模的文化活动。占地12亩的生态农庄配备智能种植箱，实现代际互动与园艺疗愈功能。餐饮中心采用五维营养评估体系，由专业膳食团队定制个性化餐单，同时设有明厨亮灶的互动烹饪区。
医疗服务体系整合三级医疗资源，社区健康中心配备全科医生驻点，与周边三甲医院建立绿色通道，确保15分钟医疗响应。智慧养老平台实现健康数据云端管理，通过可穿戴设备实时监测生命体征。适老化交通系统包含电动摆渡车和定制化接送服务，满足长者不同场景的出行需求。
该社区通过空间场景化营造，将壮族干栏建筑元素与现代适老化设计结合，打造贯穿室内外的无障碍通行体系。专业照护团队提供7×24小时分级护理服务，心理咨询师和社会工作者定期组织团体活动，构建多维度的身心健康支持网络，形成具有地域特色的高端康养生活圈。