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远洋椿萱茂（天津奥体）老年公寓位于天津市南开区核心地段，毗邻水上公园、南翠屏公园及奥体中心场馆群。项目坐落于中石油桥快速路北侧卫宁大厦区域，与农业银行、建设银行等金融机构相邻，周边配有464空军医院、中医一附院南院等三甲医疗资源。
公共交通方面，项目可通过地铁6号线【水上公园东路站】抵达，从D出口步行约800米即可到达。公交线路方面，选择862路、668路、878路至【奥体道站】下车，或乘坐快速2路、通勤快车9路至【卫津南路站】，下车后沿中石油桥辅路向北步行400米即可见公寓标识。对于自驾访客，可通过中石油桥辅路进入卫宁南路，项目配备地面停车场，入口处设有醒目的椿萱茂品牌指示牌。
特别提醒前往参观的长辈及家属：公寓紧邻奥体中心大型活动场馆，建议避开赛事日出行。工作日早高峰时段（7:30-9:00）中石油桥路段车流量较大，建议提前规划时间。项目南侧人行天桥配备无障碍电梯，方便轮椅使用者安全通行。如遇迷路情况，可留意周边显著地标，包含奥体中心水滴体育场穹顶造型、水上公园游乐场摩天轮及卫宁大厦玻璃幕墙建筑群。