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南京泰康之家苏园养老社区位于仙林大学城核心区域，总占地面积6.4万平方米的园区巧妙融合生态与人文环境，三面环绕高校学府和自然绿地，形成独特的文化康养生态圈。社区通过空中连廊系统将12栋主体建筑互联互通，雨季或高温时节长者无需露天出行即可抵达健身中心、文娱场馆等公共空间，建筑外立面采用米色石材与玻璃幕墙相间设计，既彰显现代美学又保证室内采光。
在居住空间规划上，社区开创性采用"模块化适老套间"设计理念，所有房间均配备电动护理床、智能环境控制系统和无障碍卫浴三大核心配置。单人间至双人套房采用可变隔断墙设计，可根据长者健康状况灵活调整空间格局。每层楼设置共享生活驿站，内置自助茶水吧、紧急呼叫响应站及雾化消毒通道，满足长者日常社交与安全照护双重需求。
社区园林景观由日本枯山水大师团队操刀设计，打造"四季主题疗愈花园"，包含芳香植物园、触觉步道区和冥想水景区。占地8000平方米的中央景观带运用声光疗愈技术，日间喷雾系统自动调节微气候，夜晚地面导光石材形成安全路径。特别设计的环社区健康步道每50米设置休憩驿站，配备心率监测立柱和紧急呼叫装置。
医疗康养配套方面，园区与泰康仙林鼓楼医院通过地下连廊直连，配备专属医疗通道和远程会诊中心。记忆照护专区采用非药物干预方案，特别设置怀旧疗法室和多感官刺激室，墙面采用防撞软包材料和色彩识别系统。康复中心引进欧洲水疗复健设备，配备悬浮减重跑台和AI动作捕捉评估系统。
智慧安防体系实现三维立体防护，结合人脸识别闸机、室内定位手环和跌倒监测地毯，构建15分钟应急响应网络。公共区域部署环境监测传感器，实时调控温湿度、甲醛和PM2.5浓度。值得一提的是社区创新研发的"苏式园林声景系统"，通过隐蔽式音响播放经过声学处理的自然白噪音，有效改善长者睡眠质量。