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上海怡福荟养老社区（新发展康养小镇）以生态疗愈与智慧服务为核心，打造了独具特色的田园式康养环境。社区总占地面积达12.6万平方米，其中40%的空间被精心规划的园林景观覆盖，人工水系与观景步道串联起四季花卉绿植，形成了移步换景的视觉体验。最具特色的是占地超过3000平方米的生态农场与全透明穹顶疗愈花园，长者可亲手参与园艺种植，阳光房内既可进行耕作活动，又可开展茶艺交流会，将自然疗愈融入日常生活。
社区采用"一轴三带多组团"设计理念，300套适老化居所包含单人间、双人间与花园别墅三种类型，所有空间均采用无障碍设计。智能化设施渗透每个细节：入户采用人脸识别与智能手环双系统，走廊配备毫米波雷达监测仪，玄关灯光自动感应亮起。居室内部设置电动窗帘、升降式橱柜及适老化卫浴设施，花园别墅更配备可手机操控的电动升降晾衣架，充分保障高龄长者的生活便利性。
医疗康养服务构建了双重保障体系。二级康复医院内设恒温水疗池与理疗大厅，采用非接触式健康监测系统实时追踪长者生命体征。专业护理团队实施24小时应急响应机制，曾通过监测数据及时干预了长者夜间体位性低血压风险。室外约1.8公里环形健身步道融合心率监测设备，步道两侧设置的休憩驿站均配备紧急呼叫装置，形成动静结合的康养闭环。
文化生活创新打造代际融合场景。2000平方米的文化中心每周开设国画、烘焙等30余项课程，特别设置的「匠人工坊」定期邀请非遗传承人驻场授课。社区首创的"银龄创客空间"帮助长者开发手工艺品，部分作品通过线上平台进行展销。特色节日活动中，庭院剧场经常上演由长者和社区儿童共同排演的沉浸式戏剧，延续了温馨的家庭氛围。
作为上海市首批智慧养老示范项目，该社区通过物联网技术搭建了智慧养老云平台，整合医疗数据、活动预约、餐饮服务等八大功能模块。1200平方米的中央食堂采用明厨亮灶设计，五星级酒店主厨团队根据季节变化定制养生食谱，支持个性化订餐服务。社区内新能源接驳车实现全域覆盖，风雨连廊贯通各主要功能区域，真正做到全天候无障碍通行。