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上海市虹口区奎照老年福利院坐落于奎照路840号，作为虹口区民政局主导的民生工程，自2017年运营以来始终秉持公建民营的创新发展模式。这座建筑面积达4000平方米的现代化养老机构，依托上海兰公馆连锁养老院专业团队的运营管理，精心设计包含148张床位，形成以古韵设计为基调、适老化功能为核心的双层服务体系。
居住区域精准划分单双人间两种房型，单体空间配备独立卫浴系统、紧急呼救装置及全屋圆角防撞设计，25-35平方米的宽敞格局配合3.2米层高优势，确保自然光线与空气流通达到最佳状态。重点打造的多功能康复训练中心配备上肢关节康复器、电脑电动起立床等先进设备，可满足术后康复、慢性病调理等专业化训练需求，联动院内医务室形成24小时医疗监护网络。
服务体系中特别建立三级护理评估机制，由跨学科团队制定个性化照护方案。生活管家团队覆盖助浴协助、服药提醒等28项日常服务标准，康复治疗师针对神经性病症设计定向运动疗法，营养师依据季节性变化调配低GI膳食组合。文化服务方面组建老年艺术团，定期举办沪剧展演、书画研习等特色活动，阅览室内收藏适老化图书逾2000册。
作为上海市首批医养结合示范单位，该院创新建立康复周期动态跟踪系统，通过智能穿戴设备实时采集生命体征数据，结合三甲医院专家远程会诊通道，形成预防-治疗-康复闭环管理。针对认知障碍群体设立记忆花园疗愈区，运用怀旧疗法与感官刺激训练延缓病程发展。
在安全保障领域全面施行智能监测体系，关键区域布设防跌倒预警雷达与无感体征监测设备，紧急状况下可30秒内启动三级响应流程。消防系统中特别配置语音疏散指引装置，夜间巡更系统实行双人双岗查验制度，确保全年安全隐患排查达标率保持100%。
该院在收费体系设计上采用透明化分级管理模式，基础照护套餐涵盖五星级酒店标准的日常服务，增值服务包可选择性添加中医理疗、专业陪诊等项目。对于特殊困难群体设有专项补贴通道，配合长护险政策实现费用优化组合，切实减轻家庭照护负担。