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北京懋源天颐康养社区坐落于朝阳区孙河别墅区西甸路7号院27号楼，三面环抱京承高速、京平高速及地铁15号线交通动脉，形成覆盖全城的立体交通网络。项目选址既保留了城市核心区的便捷性，又兼具低密生态居住环境，周边4公里范围内覆盖5所三甲医院资源，为长者健康构筑多重保障。
社区整体占地规模约4万平方米，规划四栋专业化康养楼宇，首期开放的1号楼内设171套适老居室，包含开间与套间两类主力户型，可容纳227位长者同时入住。每间居室采用全屋无高差地面设计，1.2米加宽门框满足轮椅自由通行需求，床头、客厅及卫生间配置三级紧急呼叫系统，医疗电梯可承载担架快速转运。房间内集成供氧、智能监测等模块的治疗带融入日常空间，床头柜转角防撞处理、定制适老家具高度等人性化细节，全方位践行现代适老化设计规范。
公共空间布局体现精细化运营理念，首层设置近800平方米的中央活力区，涵盖影音室、书画创作区、手工坊及园艺疗愈空间。每层楼均配置共享会客厅与阳光露台，特别设置代际互动游戏区促进跨年龄社交。专业社工团队每周策划音乐疗愈、非遗手作等40余项主题活动，定期组织城市微旅行、农耕体验等特色活动，构建全维度的精神滋养体系。
医疗服务体系采用「三甲医院+社区医疗+健康管理」三级架构，社区内设医务室配备全职医生及康复师团队，每日三次健康巡检结合智能穿戴设备动态监测。通过与中国医科大学航空总医院等机构建立双向转诊通道，实现急症15分钟响应、重症30分钟转运的急救保障。营养膳食中心针对慢性病定制22套个性食谱，提供糖尿病餐、痛风调理餐等特殊餐饮服务。
参观预约采取全预约接待制，需通过官方网站或官方服务热线提交预约申请。参观动线涵盖样板间体验、公共设施讲解及照护方案演示三大模块，专职顾问将根据长者的健康状况、兴趣偏好及家庭需求提供定制化入住规划。项目现行收费体系涵盖基础照护费与专项服务费，月费标准依据房型与服务等级划分在7500-16000元区间。