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苏州和城养老有伴生活社区作为苏州首个医养结合型产权式健康养老服务社区，采用CCRC持续照料模式，将健康公寓、社区养老服务与护理院三大核心功能有机融合。社区建筑面积达6.4万平方米，配置900张床位，通过101项整合照护服务体系为长者提供全生命周期健康管理服务。
社区服务层级设置科学完善，分为自理型、半护型、全护型及特护型四大类别。自理型服务面向生活自主的长者，提供健康监测、文娱活动组织等支持；半护型配备专业护理人员协助日常起居；全护型针对失能群体实施24小时生活照料及康复训练；特护型则为认知障碍、重症患者提供医疗级专业照护，护理团队含执业医师、康复治疗师及持证护工，门诊及护理院服务均纳入医保定点范围。
社区创新采用「医疗+养老」双轨运营，内设护理中心配备中西医结合诊疗室、康复理疗区及药房，可为长者提供慢病管理、术后康复、中医养生等特色服务。健康管理团队定期开展身体评估，建立动态健康档案，配合智能监测设备实现全天候健康预警。
生活服务体系涵盖营养膳食、家政服务、出行协助等多元维度。社区配备中央厨房由注册营养师定制适老化餐食，提供糖尿病餐、低脂餐等特殊膳食。专属班车系统衔接轻轨4号线及公交站点，便利家属探访及长者外出。文娱方面设有书画室、棋牌室、影音厅等公共空间，定期组织兴趣社团、节庆活动及老年大学课程。
作为产权式养老社区，采用「房屋产权+养老服务」的创新模式，在保障长者居住权益的同时，通过专业运营团队实现物业保值增值。社区选址吴中城南核心区，紧邻商业综合体与医疗机构，既享城市便利又保居住静谧，多维交通网络确保紧急医疗响应效率。